이혼변호사 지난해 서울 아파트 경매 낙찰가율이 2021년 이후 최고치를 기록했다. 아파트값 상승세가 연중 지속됐고, 10월에는 서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정되면서 투자 수요가 경매로 몰린 것으로 분석된다.
4일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난해 서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 평균 97.3%로 2021년(112.9%) 이후 4년 만에 가장 높았다. 물건당 평균 응찰자 수도 8.19명으로 2017년(8.72명) 이후 8년 만에 가장 많았다.
서울 아파트는 집값이 큰 폭 상승한 2021년에 경매 낙찰가율이 100%를 넘었다가 이후 집값이 떨어지며 2023년에는 평균 82.5%까지 낮아졌다. 이후 2024년에 92%로 올라왔고 지난해 다시 5.3%포인트 상승했다.
특히 정부의 10·15 대책으로 서울 전 자치구 아파트가 토지거래허가구역(토허구역)으로 묶인 후로 경매 낙찰가율이 더욱 높아졌다. 경매로 아파트를 살 때는 관할 구청에 거래 허가를 받지 않아도 되고 전세를 끼고 매수하는 ‘갭 투자’도 가능해 수요가 몰린 것으로 풀이된다.
서울 아파트 경매 낙찰가율은 9월 99.5%에서 10·15 대책이 발표된 10월에 처음 100%를 넘은 102.3%를 기록했고, 12월까지 석달 연속 100%를 웃돌았다.
서울 25개 자치구 가운데 평균 아파트 경매 낙찰가율이 100%를 넘은 곳은 총 9곳이었다. 성동구의 낙찰가율이 110.5%로 가장 높았고 이어 강남구 104.8%, 광진·송파구도 102.9%로 상위권을 차지했다.
이외 영등포구(101.9%), 동작구(101.6%), 중구(101.4%), 마포구(101.1%), 강동구(100.7%)도 낙찰가율이 100%를 넘었다.
지난해 낙찰가율 최고 단지는 11월에 경매에 부쳐진 서울 성동구 금호동3가 두산아파트(전용면적 60㎡)로 40명이 응찰해 감정가 8억3500만원의 160.2%인 13억3750만원에 낙찰됐다.
두 번째로 높은 단지는 지난해 9월 낙찰된 서울 강남구 압구정동 미성아파트(전용면적 106.5㎡)로 감정가인 34억원보다 18억원 이상 높은 52억822만원에 낙찰돼 낙찰가율이 153.2%에 달했다.
개회식은 밀라노, 폐회는 베로나4개 클러스터…95% 기존 경기장폐기물 재생 메달 등 친환경 강조
2026 밀라노·코르티나담페초 동계올림픽은 역대 동·하계 올림픽을 통틀어 처음으로 2개 도시에서 분산 개최된다.
국제올림픽위원회(IOC)는 그동안 1개 도시 개최를 원칙으로 해왔다. 이탈리아의 밀라노와 코르티나담페초는 약 400㎞ 떨어져 있다.
IOC는 거리적 특성을 고려해 두 도시 이름을 모두 대회 명칭에 넣는다.
동계올림픽 특성상 설상 종목은 산악 지형을 필요로 해 빙상 종목과 다른 도시에서 치러지곤 했다.
2018 평창 대회도 설상 종목은 평창에서, 빙상 종목은 강릉에서 진행했다. 이번 대회에서는 설상 종목이 치러질 코르티나담페초에서 빙상 종목인 컬링 경기도 열려 두 도시 공동 개최 의미를 살린다.
경기 장소를 크게 나누는 클러스터(cluster·권역)만 밀라노, 코르티나담페초, 발텔리나·보르미오, 발디피엠메까지 총 4개다.
밀라노 클러스터에는 개회식이 열리는 산시로 올림픽 스타디움이 있다. 이 권역에서 피겨스케이팅, 쇼트트랙, 스피드스케이팅, 아이스하키 경기가 열린다. 코르티나담페초의 코르티나 클러스터에는 설상 종목인 여자 알파인 스키, 썰매, 바이애슬론과 함께 빙상 종목인 컬링 경기장이 있다.
남자 알파인 스키와 산악 스키, 프리스타일 및 스노보드, 에어리얼·모굴 경기장은 발텔리나·보르미오 클러스터에 위치한다.
발디피엠메 클러스터에서는 스키점프와 노르딕 복합, 스키점프, 크로스컨트리 종목 경기를 볼 수 있다.
폐회식은 밀라노와 코르티나담페초의 중간 지점인 베로나의 ‘베로나 올림픽 아레나’에서 펼쳐진다.
이번 대회 테마 중 하나는 ‘친환경’이다. 이탈리아는 이미 두 차례 동계올림픽을 개최했다.
1956년 코르티나담페초 대회, 2006년 토리노 대회를 열었다. 이번 대회에서도 95% 이상의 경기장이 기존 시설 그대로 혹은 리모델링을 통해 활용된다. 신축 경기장은 아이스하키 경기장인 1만6000석 규모의 밀라노 산타줄리아 아이스하키 아레나와 코르티나 슬라이딩 센터 등 2곳뿐이다.
메달도 폐기물에서 회수한 금속을 활용하고, 성화봉 역시 재활용 알루미늄과 황동 합금 소재를 사용했다. 이번 대회는 오는 2월6일부터 22일까지 열린다.

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